Mieszkanie bez wkładu własnego
Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu jednorodzinnego ale brakuje Ci środków na wkład własny wymagany przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny w banku?
Gwarancja wkładu własnego BGK jest właśnie dla Ciebie. Całość formalności załatwisz w naszym banku!
Dlaczego warto?
- Kredyt hipoteczny do 100% wydatków związanych z realizacją celu
- Gwarancja spłaty części kredytu w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM)
- Możliwość skorzystania ze spłaty rodzinnej po spełnieniu określnych warunków
- Okres kredytowania nawet do 30 lat
- Możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu (zmienne, okresowo – stałe)
- Atrakcyjne warunki cenowe
Przydatne informacje dotyczące uzyskania Gwarantowanego Kredytu Mieszkaniowego Mój Dom Kredyt może być przeznaczony na cele, o których mowa w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym i związane z:
- budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu;
- nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem;
- wkładem budowlanym.
Cena lokalu mieszkalnego albo wkład budowlany w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz:
- współczynnika 1,3 – w przypadku gdy kredytobiorca jest pierwszym nabywcą lokalu,
- współczynnika 1,2 – w przypadku gdy kredytobiorca nie jest pierwszym nabywcą lokalu.
Limity cen lokalu mieszkalnego i wkładu budowlanego znajdują się na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
Kto może skorzystać z kredytu?
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy Mój Dom jest udzielany przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego osobom spełniającym następujące warunki:
- osobom bezdzietnym i posiadającym 1 dziecko – o ile nie posiadają żadnej innej nieruchomości na własność (nieruchomości nie może posiadać także żadna inna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego);
- osobom posiadającym co najmniej 2 dzieci – w ich przypadku akceptowane jest posiadanie jednej nieruchomości, o ile nie jest ona większa niż:
- 50 m2 przy posiadaniu dwójki dzieci,
- 75 m2 przy trójce dzieci,
- 90 m2 w przypadku rodzin z czwórką dzieci,
- bez limitu metrażowego dla rodzin z co najmniej 5 dzieci.
Przydatne informacje dotyczące uzyskania Gwarantowanego Kredytu Mieszkaniowego Mój Dom
Kredyt może być przeznaczony na cele, o których mowa w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym i związane z:
- budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu;
nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem; - wkładem budowlanym.
Cena lokalu mieszkalnego albo wkład budowlany w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz:
- współczynnika 1,3 – w przypadku gdy kredytobiorca jest pierwszym nabywcą lokalu,
- współczynnika 1,2 – w przypadku gdy kredytobiorca nie jest pierwszym nabywcą lokalu.
Limity cen lokalu mieszkalnego i wkładu budowlanego znajdują się na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
Kto może skorzystać z kredytu?
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy Mój Dom jest udzielany przy wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego osobom spełniającym następujące warunki:
- osobom bezdzietnym i posiadającym 1 dziecko – o ile nie posiadają żadnej innej nieruchomości na własność (nieruchomości nie może posiadać także żadna inna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego);
- osobom posiadającym co najmniej 2 dzieci – w ich przypadku akceptowane jest posiadanie jednej nieruchomości, o ile nie jest ona większa niż:
- 50 m2 przy posiadaniu dwójki dzieci,
- 75 m2 przy trójce dzieci,
- 90 m2 w przypadku rodzin z czwórką dzieci,
- bez limitu metrażowego dla rodzin z co najmniej 5 dzieci.
Parametry gwarancji udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego
Gwarancja wkładu własnego jest zabezpieczeniem spłaty Gwarantowanego kredytu mieszkaniowego Mój Dom udzielanego zgodnie z warunkami Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Gwarancja może objąć część kapitałową kredytu odpowiadającą wkładowi własnemu, który powinien być wniesiony przez kredytobiorcę (nie więcej niż 100 tys. zł).
- Zakres gwarancji - nie mniej niż 10 proc. i nie więcej niż 20 proc. wydatków, na pokrycie których udzielany jest kredyt
- Maksymalna kwota gwarancji - 100 tys. zł
- Prowizja (jednorazowa) - 1 proc. kwoty gwarancji (maksymalnie 1 tys. zł)
Spłata rodzinna
Spłata jest dokonywana przez BGK w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego o drugie lub kolejne dziecko i jest przeznaczona na spłatę części kredytu objętego gwarancją w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM)
Wysokość spłaty rodzinnej:
- 20 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego Kredytobiorcy o drugie dziecko,
- 60 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego Kredytobiorcy o trzecie albo kolejne dziecko, – jednak nie wyższej niż wysokość pozostałej do spłaty części kapitałowej kredytu z gwarancją,
Spłata rodzinna zostanie dokonana jeżeli spełnione będą poniższe warunki:
- osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego Kredytobiorcy nie posiadają prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego innego niż nabyty albo wybudowany z wykorzystaniem środków z gwarantowanego kredytu mieszkaniowego,
- osobom wchodzącym w skład gospodarstwa domowego Kredytobiorcy nie przysługuje spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
- powiększenie gospodarstwa domowego Kredytobiorcy o drugie albo kolejne dziecko nastąpiło w okresie spłaty kredytu,
- umowa kredytu nie została wypowiedziana.
- Oprocentowanie Gwarantowanego kredytu mieszkaniowego: WIBOR 3 M + marża ustalana indywidualnie
- Informacje dotyczące ryzyka stopy procentowej znajdziesz tutaj
Jednorazowa prowizja za udzielenie gwarancji wynosi 1% kwoty gwarancji (prowizja jest pobierana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) za pośrednictwem Banku Spółdzielczego w Szczekocinach.
Aby skorzystać z kredytu wystarczy:
- odwiedzić najbliższą placówkę Banku, nasi pracownicy udzielą szczegółowych informacji o kredycie i pomogą wypełnić wniosek kredytowy lub
- uzupełnić formularz kontaktowy, pracownicy Banku skontaktują się w sprawie udzielenia kredytu
Masz więcej pytań?
odwiedź nas zadzwoń do nas Napisz do nas